Radek Ivančík
Prodej rodinného domu 176 m², Dubí
8 350 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Domov hledá novou rodinu!
Zde se píše velký příběh majitele tohoto krásného domu...
Jsou rozhodnutí, která se nedělají snadno.
Tento dům byl po mnoho let naším domovem. Nebyl jen místem, kde se bydlelo. Tady jsme prožívali každodenní život, slavili rodinné okamžiky, pracovali na zahradě, opravovali, plánovali a těšili se z maličkostí. Každá úprava, každá rekonstrukce vznikala proto, aby se nám tady dobře žilo.
Život ale někdy změní naše plány. Dům, který byl postaven pro rodinu, je dnes pro jednoho člověka zbytečně velký. A byla by škoda, aby zůstával nevyužitý. Proto bych si přál, aby našel nové majitele, kteří v něm budou pokračovat ve svém vlastním příběhu.
Dům se nachází v klidné ulici Družstevní v Dubí – Bystřici a nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 o velikosti 70m2 a 63 m2 .Je ideální pro vícegenerační bydlení, větší rodinu nebo pro toho, kdo chce spojit vlastní bydlení s pronájmem.
Obě bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí. Byly zmodernizovány koupelny, vyměněny elektrické rozvody i rozvody vody a odpady. Věřím, že nový majitel ocení, že se může nastěhovat bez nutnosti větších investic.
K domu patří také prostorná půda o velikosti přibližně 60 m2, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností podle vlastních představ. Součástí domu je sklep o rozloze přibližně 35 m2 a vytápěná garáž s dílnou o velikosti 40 m2, která poslouží nejen k parkování, ale i jako dílna nebo prostor pro koníčky.
Na domě mám rád jednu zvláštnost. Část fasády pokrývá přísavník trojcípý, který domu dodává jeho nezaměnitelný charakter. Na jaře a v létě vytváří svěží zelenou stěnu, která pomáhá chránit fasádu před letním sluncem. Na podzim se vybarví do nádherných odstínů červené a po opadání listů nechá přes zimu vyniknout samotnou fasádu. Je pravidelně udržovaný a není útočištěm žádné havěti, jak si někteří lidé mylně myslí.
Stejnou péči jsme věnovali i zahradě. Není velká, ale je příjemná, udržovaná a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli.
Dubí – Bystřice je místo, kde se dobře žije. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka i další občanská vybavenost, přesto si tato část města zachovává klidnou atmosféru.
Tento dům neprodávám proto, že bych musel. Prodávám ho proto, že je škoda, aby zůstal nevyužitý. Byl bych rád, kdyby se stal domovem někoho, kdo se o něj bude starat se stejnou péčí, s jakou jsme o něj pečovali my.
Možná právě tady začne další krásná kapitola – tentokrát už vaše.
Domov netvoří jen zdi. Tvoří ho lidé, kteří v něm žijí. Věřím, že tento dům bude dělat radost své nové rodině stejně, jako ji po mnoho let dělal té naší.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dvougenerační patrový dům v osobním vlastnictví o rozloze 176 m2 s pozemkem 469 m2 v pěkné lokalitě obce Dubí - Bystřice u Teplic. Nemovitost o dispozici 2 x 2+1, kdy každé patro má i svou velkou koupelnu s WC. Dále je zde prostorná půda i sklep. Nemovitost disponuje dvougaráží, která slouží i jako klubovna k posezení u kamen a především mnoho skladovacího prostoru. Navíc je zde nově vybudováno parkovací místo...
Tento dům je postaven z cihel, kdy tloušťka zdí je 45 cm. V roce 2023 proběhla celková rekonstrukce vnitřních prostor(podlahy, stropy, zdiva), včetně elektřiny, vody a topení. Dále byla kompletní výměna oken do plastového provedení. Samotná sedlová střecha je řešena z roku 2007 (šindele). Teplo domova zajišťuje plynový kotel s rozvodem do ústředního topení všech místností včetně dvougaráže. Teplou vodu zajišťuje bojler na každém patře, o kapacitě 180 litrů a 120 litrů.
Dům je výborně dispozičně řešen. Pro velkou rodinu naprosto ideální. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC, do kuchyně, obývacím pokoje, ložnice a pracovny a samozřejmě do patra a do sklepa. V patře je ta samá dispozice. Tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Obě patra jsou stejně velká a vybavená. Téměř ve všech místnostech je na podlaha řešena kvalitním vinylem. V předsíni a koupelně s WC je dlažba. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a jinými spotřebiči je stavěná na míru. Elektřina je v rozvedená po celém domě v mědi včetně nových jističů a proudovým chráničem. Samozřejmostí jsou kvalitní obložky a dveře, navíc jsou zde velké posuvné dveře.
Součástí této nemovitosti je prostorná a útulná dvougaráž s využitím klubovny pro posezení. V rekonstruované dvougaráži je rozvod vody, elektřiny s vlastními jističi a vytápění této dvougaráže je zajištěno radiátory s napojením na ústřední topení domu nebo krbovou vložkou na dřevo. K uschování různých zahradnických potřeb tu slouží šikovný sklep a komora. Na zahradě je několik možností, kde si sednout a jen tak odpočívat a k tomu si něco dobrého ugrilovat ve venkovním krbu. Nemovitost disponuje i venkovním plnohodnotným WC s umyvadlem. Na zahrádce je dostatek ovocných stromků a keřů.
Náklady na byd
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 29611 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 469 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Plocha zastavěná | 231 m² |
| Cena | 8 350 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |