Martin Vajgert
Prodej činžovního domu 272 m², Modlany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji činžovní (bytový) dům v obci Suché,okr.Teplice. Dům o zastavěné ploše 166 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 1143 m2. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky nebo případně dvou menších bytových jednotek. Aktuálně jsou v domě 4 bytové jednotky, z nichž všechny jsou obsazené nájemci. Dům má po rekonstrukci novou střechu, nové komíny a nová okna. Součástí je také přístavba o výměře cca 199 m2, která nabízí další možnosti využití . Tato přístavba, která je nyní na listu vlastnictví zapsána jako zbořeniště. Na zbořeništi možno stavět či instalovat montované byty, možno pod nimi vybodovat garáže. Geometrické zaměření stavby je k dispozici . Nový majitel ji tedy může buď bez problémů zapsat (nejspíš jako sklad a nebo ji nezapisovat a zbořit.) Možno lze pak využít jako stavební pozemek. Vytápění na tuhá paliva(úhlí). Možnost uskladnění uhlí ve sklepě. Každý byt má svůj sklep. V domě není plyn ani v celé obci. Hlavní výhody: - zajímavá lokalita v dosahu Teplic - kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem - půdní vestavba - přístavba s dalším potenciálem využití - obsazený dům (okamžitý finanční výnos) Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek. Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. Při rychlém jednání sleva možná. Doporučuji prohlídku.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 30994 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 166 m² |
| Plocha obytná | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Plocha zastavěná | 166 m² |
| Cena | 9 899 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |