Vladislav Poživil
Prodej činžovního domu 270 m², Bílina
8 180 000 Kč
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji bytový dům s pozemkem o celkové ploše 241 m2 nacházející se v Pražské ulici v Bílině Pražské Předměstí. Vzhledem k počtu bytových jednotek se jedná o výhodnou investici v klidné lokalitě při výjezdu směr Louny, vzdálenou cca 150 m do centra obce. V domě je v současné době pronajato 5 bytových jednotek v přízemí 2+1, 1+1, v 1. patře 3+1, ve 2. patře 3+1, v podkroví 4+1. Další 3 bytové jednotky jsou ve výstavbě (dle projektu, který je součástí prodeje byty 3+1 a 2x 2kk ). V současné době se dokončuje 6. Byt se vstupem na terasu. Cena po dokončení bytu č. 6 bude navýšena na 8.380.000,- Kč, v případě dokončení bytu č. 7 kupní cena 8.580.000,- Kč a po dokončení bytu č. 8 kuní cena 8.830.000,- Kč, vše včetně provize a kompletního právního servisu. Dům je po částečné rekonstrukci nová střecha, plastová okna, úpravy v pronajatých bytech. Do domu je zavedena přípojka plynu, v současné době jsou bytové jednotky vytápěny pevnými palivy krbová kamna na dřevo. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Od 1. ledna 2024 je výnos 5 pronajatých bytů 65.000,-Kč a po dobudování 3 dalších bytů se z nájmů 8 bytů domu předpokládá výnos minimálně cca 110.000,-Kč měsíčně. Nabízíme i možnost odkoupit sousední pozemek parcela o ploše 335 m2. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné profinancování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | MR11624 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 101 m² |
| Plocha pozemku | 241 m² |
| Plocha obytná | 270 m² |
| Plocha užitná | 270 m² |
| Plocha zastavěná | 101 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
