Tomáš Zajkaš
Prodej garáže 48 m², Újezdeček
Popis nemovitosti
Hledáte velkorysý prostor pro dílnu, sklad nebo bezpečné parkování, který se v nabídkách jen tak nevidí?
Nabízím k prodeji ojedinělou příležitost – zděnou dvojgaráž v osobním vlastnictví stojící na dvou samostatných pozemcích o celkové výměře 48 m2 v Újezdečku, v ulici Krušnohorská. Dvojgaráže jsou v Teplicích a okolí nedostatkovým zbožím a v inzerci se objevují jen zřídka. I když dispozice dvou pozemků a dvou vrat umožňuje otvor zazdít a vytvořit dvě samostatné jednotky (například pro následný samostatný prodej), osobně to nedoporučuji. Největší potenciál této nemovitosti je právě v jejím celku – získáte tak prostor, který vám běžná řadová garáž nikdy neposkytne.
Prostor, rozměry a využití
Interiér je tvořen dvěma částmi, z nichž každá má užitnou plochu necelých 20 m2. Díky propojení však vzniká funkční celek, který přímo vybízí k využití jako prostorná dílna se skladem nebo garáž pro dvě vozidla. Obě garáže mají pevnou betonovou podlahu, která zvládne i vysokou zátěž.
Zásadní jsou zde rozměry: vjezdová vrata mají šířku 241 cm a výšku 199 cm, takže zaparkujete i větší vozy. Stropy jsou vysoké cca 247 cm, což prostor ještě opticky zvětšuje a umožňuje skladování do výšky. Vybavení, které vidíte na fotkách, včetně bytelných regálů a pracovního ponku, může v garáži zůstat. Je to ideální startovací pozice pro řemeslníka nebo kutila.
Technický stav a sítě
V garáži je kompletně hotová elektroinstalace. Rozvody jsou připraveny i pro 400 V (3 fáze), takže bez problémů zapojíte silnější stroje, jako je cirkulárka, kompresor nebo svářečka. Pro obnovení dodávek elektřiny bude pouze nutné osadit elektroměr a vyřídit administrativu s distributorem.
Co se týče stavební kondice, v říjnu 2025 byla položena nová střešní krytina z asfaltových pásů, čímž byl vyřešen problém se zatékáním. Strop tvoří odolné betonové panely, které na rozdíl od dřevěných konstrukcí netrpí vlhkostí, takže i přes dřívější zatékání není stropní konstrukce nijak narušena. Vlhkost patrná na fotkách je pouze dočasná a zdivo nyní přirozeně vysychá.
Bezpečnost a lokalita
Garáž se nachází v areálu, kde přes den funguje několik řemeslníků. Díky tomuto pohybu osob je místo pod častou kontrolou. Před garáží je navíc dostatek manipulačního prostoru, takže se zde pohodlně otočíte nebo si před vrata dočasně odstavíte auto.
Lokalita je strategická i svou dostupností. Z centra Teplic jste zde autem za 10 minut. Kousek od garáže je navíc autobusová zastávka Újezdeček náměstí. To oceníte například v situaci, kdy zde budete parkovat svůj sezónní či víkendový vůz a pro běžné cesty domů využijete pohodlně MHD.
Komplexní služby
Samozřejmostí je pro mě zajištění kompletního servisu. V případě zájmu vám rád pomohu s vyřízením financování na koupi této nemovitosti a poradím s kroky potřebnými pro opětovné připojení elektroměru.
Zavolejte mi a přijeďte se podívat osobně. Na prohlídce vám předložím veškerou dostupnou dokumentaci ke garáži a můžete si rovnou vyzkoušet zaparkovat vlastním vozem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28849 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |