Stanislav Korytář
Prodej bytu 4+1 125 m², Teplice
Popis nemovitosti
Luxusní bydlení a zázemí pro podnikání v reprezentativní vile z roku 1908
nabízí byt v OV 4+1 s užitnou plochou 124,6 m2 a balkonem 3,1 m2
se vstupem na předzahrádku.
Stavba z počátku 20. století se nachází v blízkosti centra lázeňského města Teplice,
ve staré zástavbě ulice Duchcovská s docházkovou vzdáleností do Zámecké zahrady.
Stav bytové jednotky ve zvýšeném přízemí vyžaduje obnovení zašlé krásy,
zrovna tak samotného vzhledu secesní vily.
Dva samostatné vchody ze zádveří bytu umožňují nerušené bydlení a současně
možnost využití jednoho nebo dvou pokojů ( 15,5 m2 + 23,1 m2 ) s vlastní toaletou
na provozování kanceláře ( advokátní, cestovní, realitní ), nebo poskytování masáží,
kosmetického salonu manikúry, pedikúry aj.
Další variantou je vybudování dvou bytových jednotek, 2 kk 38,6 m2 a 2+1 s komorou
a příslušenstvím 86 m2.
Z obývacího pokoje 24,7 m2 můžeme vstoupit na balkon se schody na předzahrádku,
vše orientované do boční klidné ulice.
Vzdušnost a prostornost bytové jednotky, po nezbytných úpravách, slibuje luxus dávných
časů, kde lze využít původní pokrytí podlah v pokojích kvalitními dřevěnými parketami.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel s rozvody do radiátorů,
příjemná varianta s osobitým kouzlem je vytápění kachlovými kamny, které jsou
součástí jednoho z pokojů.
Všechny pokoje mají vstup z předsíně 9 m2 a jsou vzájemně propojeny dvoukřídlými dveřmi.
K dispozici je využití půdních prostor a předzahrádky, součástí bytu je dřevěná veranda
a sklep.
Celkové náklady na bydlení 1.500 Kč byly v loňském roce navýšeny na 6.322 Kč
z důvodu plánované rekonstrukce fasády za pomoci dotačních programů.
Nezbytná investice vytvoří moderní bydlení v klidném domě, kde probíhá obměna
majitelů se společným zájmem obnovení krásy této stavby s duší.
Pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky mne neváhejte kontaktovat,
s optimálním financováním rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 25124 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Cena | 4 350 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |