Karla Růžek
Prodej bytu 3+1 67 m², Teplice
Popis nemovitosti
Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám exkluzivně nabízí ke koupi družstevní byt 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu v žádané a klidné části Teplic, ulice Gagarinova. Dům je spravován oblíbeným družstvem SBD Mír. Bytová jednotka prošla před cca 7 lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla kompletní výměna elektroinstalace a rozvodů, díky čemuž je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání – ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako výnosová investice. Dispozice bytu je promyšlená a praktická: Dominantou bytu je obývací pokoj volně propojený s kuchyní, která je vybavena moderní linkou a kvalitními vestavěnými spotřebiči (myčka MORA, trouba AEG, mikrovlnná trouba Whirlpool, digestoř). Z kuchyně je přístup na zasklenou lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku, do kterého jsou orientována i okna sousední ložnice. Druhá ložnice je přístupná z centrální chodby, stejně jako prostorná komora, která poskytuje praktický úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou a je zde dostatek místa pro pračku i sušičku. WC je součástí koupelny. Minimální potřeba dalších investic dělá z této nabídky vhodné řešení pro klienty hledající bydlení bez starostí. Aktuálně je byt podnajatý, s čistým měsíčním výnosem 8.000 Kč. Podnájemní smlouva je flexibilní – v případě potřeby je podnájemník připraven k vystěhování, případně může v podnájemním vztahu pokračovat dle dohody. K jednotce náleží sklepní kóje. Dům prošel celkovou revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna a další stavební úpravy. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD. Poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné a oblíbené lokalitě s dobrou dostupností, nebo pro investory, kteří hledají stabilní výnos bez nutnosti okamžitých oprav. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 236 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Plocha obytná | 70 m² |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Plocha zastavěná | 308 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |