Tomáš Novák
Prodej bytu 3+1 82 m², Proboštov
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v Proboštově, ul. U Vodárny. Dispozice zahrnuje: • obývací pokoj s jídelním koutem (32 m²), • samostatnou kuchyň (12 m²), • dvě neprůchozí ložnice (16 m² a 12 m²), • koupelnu s vanou a toaletou (5 m²), • vstupní chodbu (4 m²), • praktickou komoru. Součástí bytu je také sklepní kóje (1 m²). Byt díky střešním oknům nabízí dostatek přirozeného světla a působí útulně. Je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nezávislost a kontrolu nad provozními náklady. Výhody této nemovitosti: • klidná lokalita na okraji obce, • osobní vlastnictví (možnost hypotečního financování), • vytápění a ohřev vody plynovým kotlem, • parkování přímo před domem, • kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti, • výborná dopravní dostupnost do Teplic i Ústí nad Labem. Dům má novou střechu a je zateplen. V Proboštově není podkrovních bytů mnoho – tento navíc zaujme svou polohou i napojením na okolí. V katastrálním území Proboštov u Teplic se od roku 2021 prodalo pouze 5 bytů v osobním vlastnictví. Tato nabídka je proto výjimečnou příležitostí, jak v této lokalitě získat kvalitní a klidné bydlení. Vzhledem k možné vyšší poptávce si prodávající ponechává možnost zohlednit nabídky jednotlivých zájemců i z hlediska ceny. Zaujala vás tato nemovitost? Zavolejte mi – rád vám pomohu nejen s prohlídkou, ale i se zajištěním výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 21 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 81 m² |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |