Radek Vavřina
Prodej bytu 2+1 55 m², Teplice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji nabídku prodeje zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55,2 m and sup2; v ul. Bílinská v Teplicích. Byt je ve zvýšeném přízemí dvoupodlažního, zatepleného a zrenovovaného cihlového domu, ve kterém jsou pouze 4 bytové jednotky na každý ze dvou vchodů. Byt prošel precizní a kompletní rekonstrukcí dokončenou v prosinci 2025. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody i odpadů, přípravu na pračku i myčku, zcela novou elektroinstalaci dotaženou až k hlavnímu rozvaděči, úpravu dispozic, renovace podlah a koupelny. Bezpečnost a klid domova zajišťují nové vstupní dveře. Interiér bytu byl navržen s důrazem na maximální tepelný komfort a úsporu energií. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zcela nový plynový kondenzační kotel Baxi. V chodbě, kuchyni a koupelně je instalováno příjemné podlahové vytápění, zatímco ve dvou obytných místnostech jsou osazeny klasické radiátory. Dispozice bytu je velmi flexibilní v současné době je využíván jako 2+1, ale vzhledem k původnímu uspořádání jej lze v případě potřeby snadno opět upravit na variantu 3+1. Praktickou stránku bydlení doplňuje velkorysá komora přímo v bytě, která jediná neprošla rekonstrukcí a dvě vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví a vyznačuje se mimořádně nízkými provozními náklady, kdy měsíční odvod do fondu oprav a správy SVJ činí pouze 1 000 Kč. To z něj dělá nejen ideální místo pro vlastní bydlení, ale také vynikající investiční příležitost. Oblast je totiž velmi vyhledávaná pro svou dostupnost centra města Teplic a Zámecké zahrady a výnos z nájmu je zde nad Teplickým průměrem. Parkování je vyřešeno pohodlně přímo před domem na ulici Bílinská. Velkým benefitem pro budoucího majitele je skutečnost, že stávající vlastník zvažuje v budoucnu prodej samostatné garáže situované přímo naproti domu, což představuje unikátní možnost, jak si dlouhodobě zajistit prémiové parkovací stání nebo další úložný prostor v bezprostřední blízkosti bydliště.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 23 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 3 517 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |